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Le SDC a besoin de se renouveler pour 2011 - APPEL AUX BENEVOLES !

JC Peyren quittera sa fonction de président le 18 juin 2010 pour cause de déménagement et n'étant plus propriétaire au sein de la résidence à cette date. Le Conseil syndical réuni le 15 avril n'a pas permis d'élire un Président. Désormais les quelques membres réellement actifs vont devoir s'organiser pour faire au mieux. Sans coordination forte, le risque de désorganisation est grand d'autant que le Syndicat voit certains de ses membres prendre beaucoup de recul.

La prochaine AG doit permettre un renouvellement des membres partis et de ceux qui, s'investissant depuis bientôt 6 ans, ont besoin de souffler. Toute chose a besoin de se régénérer et c'est le cas désormais du Syndicat de la résidence. Pour rappel, le Syndicat a été créé en novembre 2005 et depuis, les principaux membres fondateurs étaient toujours présents: JC Karnikian, Philippe Mellet, JC Peyren.

Voilà, rien d'autre à dire que face à l'importance du Syndicat de copro pour la gestion de la résidence et la tenue des relations avec Tagérim, il faut que la prochaine AG voit de nouvelles personnes apparaitre et s'investir pour gérer notre immeuble.

Par ailleurs, le site internet va entrer en veille puis fermer si un repreneur de ce moyen de communication ne se manifeste pas.

Posez vos questions au syndicat !

Pour se faire cliquez sur la rubrique ''questions au SDC" qui se trouve sur le menu horizontal.  

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Le SDC a récemment fait réaliser des actions et des travaux d'entretien dans la résidence

 Historique des travaux 2009 à lire dans la rubrique ''dossier du CS'' du menu vertical.

En bleu, les dernières actions importantes

- Achat d'un escabeau et en cours de devis pour une saleuse

- Interventions pour quelques infiltrations mineures au 7 JB Clément

- Réfection en projet d'une partie de mur sous le compresseur du restaurant le Bistrot de Clamart'' car le mur s'effrite

- Négociation en cours avec un électricien qui serait en charge d'assurer les menus travaux au sein d ela résidence (suite au départ et arrêt de l'action de bénévolat de Ph. Mellet)

- Contractualisation en cours d'un contrat de contrôle quinquennal des ascenseurs 

- Organisation de la fête des voisins qui devrait avoir lieu en mai

- Demande d'intervention effectuée auprès de la mairie afin de nettoyer les escaliers (à gauche du restaurant le Bistrot de Clamart)

- Demande d'intervention pour audit complémentaire sur mur de façade côté ru de Chatillon (au-dessus de la sortie parking) suite à tâches importantes d'humidité (un audit avait déjà été payé sans définition de cause particulière. De ce fait, la nouvelle action se fera sans coût pour la résidence)

- Audit sur moisissures au sein de certains appartements du 6 rue de Chatillon. Hors mis un cas de légère infiltration, Il s'agit d'un problème de condensation interne. La réparation de la VMC cf ci-dessous devrait régler le problème pour partie. Par ailleurs, les moisissures doivent être nettoyées à l'aide d'un linge légèrement humecté d'eau de javel.

- Réparation de la VMC du 6 rue de Chatillon. Le bloc moteur ainsi que des équipements accessoires vont être changés afin de remettre la VMC en état.

- Effondrement du trottoir devant le 2 Impasse des Hauts jardins. Projet de réparation en cours avec analyse des responsabilités entre la copro et la mairie.

- Suite à l'AG une action de négociation a été menée avec Koné concernant les travaux obligatoires sur ascenseurs. La négo menée par Arnaud Eskénazy, Daniele Gignac et JC Peyren a permis d'atteindre les objectifs fixés. La nouvelle proposition de la société Koné permettra d'être nettement en dessous du budget plafond voté.  Cette action permet à la fois d'être dans le respect des obligations légales et à la fois sur un coût minoré par rapport aux premières estimations.

Les travaux seront réalisés entre novembre et décembre 2010, chaque ascenseur sera en travaux pendant environ 10 jours avec un blocage entre 9h et 18h pendant la période et donc une remise en service à partir de 18h. Le paiement se fera par appel de fonds à 5 reprises échelonnées entre mars et décembre 2010.

Coût par bâtiment:

9 JB Clément 8 164 Euros

7 JB Clément 7 683 Euros

5 JB Clément 8 039 Euros

6 Rue de Chatillon 8 972 Euros

Coût total de  32 856 Euros (budget maxi voté à l'AG de 60 000 Euros)  

- De petits travaux d'électricité sont en cours d'être effectués par Ph. Mellet (membre du SDC) sur divers étages du 7 JB Clément, il s'agit de changer des interrupteurs. 

- Réparation de l'alimentation électrique au niveau -2 des parkings. 

- Dégradation: un tag a été peint sur le mur dans le couloir du 2 Impasse des hauts Jardins. Un action de nettoyage a été réalisée avec l'intervention de Sanizor Net. 

- Suite à une inondation subie dans certains appartements du 7 JBC, des travaux de désengorgement et de curage de nos canalisations ont été effectués sur les conduites d'eau du 7 JBC. 

- Un chèque de fin d'année de 708 Euros a été remis en décembre à M. Afid Haidouche notre homme de ménage. 

Notre première fête des voisins a été organisée le 26 mai. Ce fut une belle réussite avec environ 70 paticipants.

A bientôt donc en  2010 !

Cliquez sur les images...

Sommes nous des cochons ?  Au-delà de l'expression cet animal est respectable. Mais nous ? Encombrants posés n'importe où et en particulier dans les sous-sol, devant la residence, dans les locaux poubelles !!!!!! Nous ne sommes pas des cochons ! Serions nous des porcs ?

Pour rappel les encombrants doivent être sortis une fois par mois devant notre résidence et on a une seconde possibilité en posant sur le trottoir d'en face l'avenue JB Clément puisqu'il s'agit d'une autre zone de ramassage à une date différente. Par ailleurs, il y a aussi toutes les semaines une autre possibilité avec la déchetterie mobile située devant le cimetiere de Clamart.

Désormais toute dépose d'encombrants dans nos sous-sol fera l'objet d'un ramassage fait pas une entreprise extérieure et donc cela sera répercuté sur nos charges et loyers. Le prix est fonction du m3 enlevé...

Cochon pas cochon, porc ? A vous de savoir qui vous êtes !